Pour sortir de la crise du logement
Comment permettre à chacun d'avoir un toit ? Qu'est-ce qui détermine les prix de l'immobilier ? Faut-il à tout prix inciter les Français à devenir propriétaires ?
C'est à ces questions que s'attaque ce numéro de Regards croisés sur l'économie, dans une synthèse unique et accessible à tous.
La crise du logement est multiforme : envolée historique des prix, ségrégation rampante, inégalités croissantes. Le premier objectif de ce numéro est d'en dresser le constat clair et rigoureux.
Face à la crise, les politiques publiques restent peu inefficaces : les aides aux locataires s'avèrent souvent contre-productives ; les incitations fiscales se multiplient sans être évaluées ; la politique de la ville est un échec. Comment sortir de cette impasse ?
Tout le monde s'accorde sur la nécessité d'augmenter l'offre de logements, mais comment construire, où, avec quels financements ? Les efforts ont jusqu'à présent été inférieurs aux besoins, et on a trop peu réfléchi à la façon dont un meilleur appariement entre les logements et leurs occupants pourrait alléger la pression foncière.
Pour sortir de la crise du logement, ce numéro fait contribuer les meilleurs spécialistes français, qui formulent des propositions concrètes, précises et ambitieuses.
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Nb de pages : 288
Dimensions : 150.0 * 210.0 cm
Table des matières
I / Les crises du logement
Quelles perspectives pour le prix des logements après son envolée ?, par Jacques Friggit
Le poids du logement dans le budget des ménages
Une économie des bulles immobilières, par François Geerolf
Une lecture territoriale de la crise du logement en Île-de-France, par Xavier Desjardins
Logement et vieillissement
Quelles perspectives pour les personnes privées de logement ?, par René Ballain
Le droit au logement opposable, un droit effectif ?
Le squat, interview avec Florence Bouillon
II / Les politiques de la demande dans une impasse
Locataires et propriétaires en France et en Europe : portrait statistique
Les aides personnelles au logement sont-elles efficaces ?, par Gabrielle Fack
L'effort des collectivités publiques en faveur du logement
Crédit immobilier : quels enseignements tirer de la crise des subprime ?, interview avec François Ortalo-Magné
Le mythe d'une société de propriétaires en France et aux États-Unis
Faut-il encourager l'accession à la propriété ?, par Clément Schaff
La méthode des prix hédoniques appliquée au logement
Pour une remise à plat de la fiscalité foncière et immobilière, interview avec Alain Trannoy
Taxer les plus-values foncières pour financer les infrastructures publiques
III / Le difficile accroissement de l'offre
Doit-on et peut-on produire davantage de logements ?, par Alain Jacquot
Petite introduction à l'économie urbaine
Incitations fiscales à l'investissement locatif : succès quantitatif, ciblage imparfait, par Jean Bosvieux
Les aides à l'éco-rénovation des logements
Quelques interrogations sur les politiques publiques de développement durable, par Vincent Renard
Loger les morts
Les mutations en sourdine du financement du logement social, par Jean-Claude Driant
L'offre de logement étudiant
Politique de la ville : bilan et (absence de) perspectives, par Renaud Epstein
IV / Comment mieux allouer les logements ?
À la recherche du locataire " idéal " : du droit aux pratiques en région parisienne, par François Bonnet, Mirna Safi, Etienne Lalé et Etienne Wasmer
Maurice Halbwachs : vers une théorie sociologique des prix et des besoins immobiliers
Comment attribuer les HLM ?, par Anne Laferrère
Quelques jalons dans l'histoire du logement social
Logement social : les quotas sont-ils utiles ?, par Pierre-Henri Bono et Alain Trannoy
Une comparaison internationale des politiques de mixité sociale
Politiques de mobilité résidentielle et de déségrégation : une analyse critique, par Marie-Hélène Bacqué et Sylvie Fol
La ségrégation résidentielle : un facteur de chômage ?, par Laurent Gobillon, Thierry Magnac et Harris Selod
