Des campements de sans-abri aux bâtiments vétustes, des cités de logement social aux lotissements pavillonnaires, la question du logement modèle profondément les villes.
Quelles sont les dimensions du besoin en logement ? Comment le logement est-il produit et distribué dans les différentes sociétés ? Comment est-il devenu une « marchandise » particulière, influant sur l'intégration sociale ? Comment est-il parvenu au statut de « problème public » mobilisant l'État et un appareil de normes architecturales et techniques ? Quel est le rôle des associations, des collectivités locales et des ménages ? Quelle est la fonction du logement social ? Que signifie l'incitation à l'accession à la propriété ? Comment les stratégies résidentielles des ménages, des acteurs économiques et des politiques nationales ou locales déterminent les transformations des quartiers urbains ? Que signifie « habiter » un logement et un espace urbain particulier ?
En mobilisant les nombreuses recherches de sciences sociales menées sur ces questions, l'auteur offre une synthèse de ses enseignements pour différents publics.

Yankel Fijalkow est maître de conférences habilité en urbanisme-aménagement et en socio-logie à l’université Paris-VII. Chercheur au Centre de recherches sur l’habitat (UMR LOUEST du CNRS), il travaille sur l’histoire des sciences sociales de l’urbain, l’insalubrité, la gentrification des quartiers populaires anciens et la santé dans la ville.

Sociologie des villes

Introduction
I / Une question sociale
Le sens du logement au cours de l'histoire
De la sédentarité au domicile - L'intégration sociale par l'habitat - La marchandisation du logement
Le besoin de logement aujourd'hui
Le domicile, norme sociale - L'incitation à la propriété du logement - La demande de flexibilité
La « crise » du logement
Les facteurs de modification de la demande
II / Un domaine sociologique
L'influence des premières enquêtes
Apports de la morphologie sociale
Critiques de la modernisation
Sociologie des politiques
Les ménages face aux contraintes économiques et institutionnelles
Au sein des communautés locales
Au sein des dynamiques urbaines
III / Les politiques nationales
L'État régulateur
Blocage et contrôle des loyers - Soutien aux bailleurs privés
L'aide à la pierre
Les grands ensembles
L'aide à la personne
Les modèles nationaux de politique du logement
La transformation du modèle de l'Europe du Nord - Le logement social comme filet de sécurité - Le modèle généraliste en question
IV / Les acteurs locaux
Communautés familiales
Coopératives de logement
Mouvements sociaux
Tiers secteur associatif
Propriétaires et locataires
Immeubles de rapport
Cités et logements patronaux
Le 1 % logement
Le logement social, réalisation d'une utopie
Habitations ouvrières ou bon marché ?
Les municipalités : vers l'équilibre social ?
L'autorisation de construire - L'intervention foncière - Les politiques de peuplement
V / Les stratégies des ménages
Choix résidentiels
Trajectoires résidentielles
Dynamiques de gentrification
Dynamiques de paupérisation
Communautés fermées et protégées
Polarisation sociale
Les politiques de mixité face aux stratégies des ménages
VI / Du logement à l'habiter
La perspective phénoménologique
Modèles culturels d'habitat
Gestion de l'habitat et codes résidentiels
Qualité architecturale et habiter
Être chez soi
Cohabiter quand même
Conclusion
Repères bibliographiques

What are the real needs in the housing market ? How is housing produced an distributed in different societies ? How did housing become a specific « product » with influence on social integration ?
Drawing on the many studies in social sciences, this remarkable book offers a comprehensive and thourough guide to this key issue by one of the leading contemporary experts on housing, habitat and urban life.

Yankel Fijalkow, a sociologist-urbanist, is a researcher at the Centre de recherches sur l'habitat (UMR LAVUE du CNRS) and a lecturer at the École nationale supérieure d'architecture Paris-Val-de-Seine. He is studying the contemporary transformations of housing, more specifically the renovation of urban social housing and the gentrifiication of working class areas.